多くのブロガー、評論家や作家は、連邦遺産税の昨年の一時廃止によって作成された潜在的な譲渡税の機会について意見を述べました。
このような機会が存在していたかもしれないが、それはそれらの計画戦略は一般のみ完全に存在するリスクと不確実性の彼らの不動産弁護士から助言を受けている攻撃的な、洗練された人々のために適しているであろうと思われます。より広く、他の場所で不動産税や住んでいる人が直面しているクリーブランドのものは、単に彼らの意志および/または信託を検討し、それらの不動産弁護士に主要なギャップに対処する必要があります。
例えば、夫婦や家族の株式が存在しない連邦遺産税に関して定義、予期しない方法で資産を割り当てることができ、意図したよりも少ないお金で生存している配偶者を残し、または家族の信頼の共同受益者との競合を確立することができる。同様に、同じように定義された慈善遺贈は未積立行くかもしれない。不動産修正されたキャリーオーバーの基礎ルールの対象となる被相続人のために、エグゼキュータは、複雑で曖昧な税法に基づいて複雑な、おそらく異論意思決定を行うことを余儀なくされます。配慮が執行者にそのような状況で、非常に広範な権限と保護を付与に与えられるべきである。
あなたの不動産の弁護士はまた、相続税の一時的な変化は全く不動産計画ドキュメントを改訂メリットを支配するかどうかを教えてくれます。重要な要因は、死亡リスクと不動産サイズです。小さい団地に間違いが残された配偶者や子供の生活水準を破壊できるが、高い死亡リスクおよび/または大規模団地を持つクライアントは、最も高い税金エクスポージャーを持っている。投資リスク許容度と同様に、クライアントの気質と、最終的には個人の判断の問題です。前例のない不確実性にもかかわらず、基本的な計画のニーズはほとんどのために残っている。配偶者はまだパートナーの世話をしたいと思います。両親はまだ子供のため提供したい。
所有者はまだビジネスを保護したい。基礎に集中し、クライアントが教育を受け決定を下すのに役立ち不動産弁護士は、このような環境の中で最大の計画の基盤を提供します。一番下の行は、不動産の計画についてそこに不確実性がたくさん残っている。明らかに多くの家族 - 誰免除、$ 1百万残っている固定資産税の対象になるだろう、されている方法により、必ずしも裕福ではありません。あなたが考慮家、IRASと401（k）を取るときは、中産階級の家族のために数百万ドルを構築することは比較的簡単だ不動産特に、彼らは高いプロパティ値を含む地域に住んでいる場合。
これは彼らのクライアントは、彼らが愛する人に非課税渡すことができるもの最大限することを計画して不動産を扱うエージェントと顧問のためのより多くの機会を意味します。 2010税救済法は、2012年を通じて500万ドル免除を超える団地に35％の税率を課す、連邦遺産税を復活。具体的な手順を取ることによって、夫婦は、プール、その免除を千万ドルまで遮蔽するためにことができるかもしれません。しかし、これらのパラメータは - 数十年で最も寛大なは - 一時的なものです。
議員は現行法を拡張したり、変更しない限り、2012年以降、連邦遺産税は、100万ドル以上相当の団地で55％の最高税率を、前2001年税法レベルに戻すことが予定されています。あなたの不動産は不動産税の対象となることが懸念されている場合は、信頼関係を設定することを検討することがあります。適切に構造化すると、取り返しのつかない信頼は、あなたが削減または回避あなたの死亡時に課されるかもしれ手数料や不動産税を、あなたの財産の分配を制御し、検認を避けることを助けるかもしれません。信託財産は、また債権者から保護されています。
適切に構造化された信頼は財産税からあなたの資産を守る助けるかもしれませんが、あなたは信頼にそれらの所有権を放棄しなければなりません。信託の利用は税務規則や規制の複雑なウェブを伴う。このような戦略を実装する前に、経験豊富な不動産弁護士や法務と税務顧問の助言を考慮する必要があります。検索
